Los alquileres de viviendas en solares municipales de Palma alcanzarán los 1.600 euros

PalmaEl PSOE Palma ha alertado de que las teóricas viviendas de precio limitado que se construirán en suelo municipal tendrán "un alquiler premium de entre 1.000 y 1.600 euros, muy alejados de los entre 600 y 1.000 euros que anunció el alcalde, Jaime Martínez". Los socialistas hacen esta denuncia después de que la empresa adjudicataria de los únicos dos lotes haya calculado las rentas finales incluyendo el pago por parte de los arrendatarios del IBI, la tasa de basura y los gastos de la comunidad, que pueden alcanzar hasta 233 euros al mes, a parte del aparcamiento y el trastero.

Para el portavoz socialista en Cort, Xisco Ducrós, "el alcalde ha vuelto a mentir y engañar a la ciudadanía, prometiendo una vivienda teóricamente asequible que se ha demostrado de precio ilimitado". La estimación de la empresa para pisos de un dormitorio es de casi 1.000 euros al mes y, para los de dos, que son la inmensa mayoría, unos 1.200 euros. Para los de tres habitaciones, la cifra asciende a 1.400 y 1.600 euros.

Todos parten de precios más económicos, pero la incorporación de pagos extra hace que suban de forma considerable. Por ejemplo, para los pisos de dos habitaciones, se incluyen gastos de comunidad entre 167 y 169 euros al mes, dependiendo del lote, mientras que para los de tres habitaciones se disparan entre 198 euros y 233 euros.

Gastos genéricos no especificados

Tal y como critica el PSOE de Palma, son unos gastos de comunidad que incorporan gastos de gestión genéricos que no se especifican y que no corresponden ni a la luz, ni al seguro, ni a gastos bancarios, ni al agua, ni al mantenimiento: suponen 77 euros del total. Además, hay que sumar el aparcamiento y el trastero, el IBI y la tasa de basura, que se paga cada mes.

Ducrós también ha cuestionado las cifras de negocio, "que son absolutamente desorbitadas". La empresa estima una cifra de negocio de entre 198 y 186 millones, dependiendo del lote, y un beneficio neto, tras descontar los gastos, entre 89 y 83 millones de euros. Al ser la adjudicataria de ambos lotes, esto supone 384 millones de cifra de negocio y un beneficio de 172 millones durante los 75 años de la cesión.

Según explica, supone un beneficio anual de 2,29 millones de euros, 1.150 euros al mes de beneficio. Es casi el precio del alquiler de un piso de dos dormitorios. "Los beneficios de la empresa, que no existirían si fuera un piso gestionado públicamente, suponen un incremento del precio del alquiler de 1.150 euros/mes. El coste del alquiler es para garantizar no ya la inversión, sino el beneficio. De la necesidad, el PP fomenta negocio", según Ducrós.

"Jaime Martínez ve Palma como un plan de negocio para que algunos ganen muy a costa de los derechos de la ciudadanía y del territorio; han regalado suelo público a promotores privados para que se construyan pisos de precio ilimitado", dice el portavoz socialista.

"Alquileres inasumibles"

"Estamos frente a unos alquileres inasumibles para la inmensa mayoría de la ciudadanía", ha explicado Ducrós. En el Plan de gestión de los alquileres, la empresa afirma: "De esta forma, los inquilinos que acceden a las viviendas (...) no superan una tasa de esfuerzo para el pago en torno al 30% de los ingresos del hogar". Los socialistas señalan que de acuerdo con esta norma, para acceder a los pisos, y en base al sueldo medio de Baleares, que es de 23.134 euros, para un piso de dos dormitorios la unidad familiar debería cobrar entre 4.116 euros/mes y 4.000 euros/mes y, para un piso de tres dormitorios, entre 4.

Por todo ello, los socialistas piden que se revierta la licitación y "que sea el Govern quien, de forma directa, construya vivienda pública para garantizar, así, que los precios sean realmente asequibles", en palabras de Ducrós.