Mallorca acelera la construcción de pisos
Los visados de viviendas plurifamiliares crecen un 59,5% y registran el mejor primer semestre de los últimos cinco años
PalmaEl Colegio de Aparejadores y Arquitectos técnicos de Mallorca ha visado 1.296 nuevas viviendas en la isla durante la primera mitad del año, un 28,7% en comparación con 2025. Son las cifras más altas de los últimos cinco años y se espera que continúen incrementando. Entre las viviendas visadas, 769 fueron plurifamiliares y 527 unifamiliares, han aumentado un 59,5% y 0,3% respectivamente. Por municipios, los que más pisos han autorizado son Palma (415), Calvià (144) y Capdepera (58); de unifamiliares, en cambio, son Palma (83), Manacor (31) y Santanyí (29).
El presidente del Colegio, Luis Alfonso de León, atribuye el aumento de visados a la necesidad de viviendas en Mallorca, y a los cambios en la normativa. Igualmente, ha reconocido que las cifras son insuficientes para satisfacer la demanda. También ha subrayado la consolidación de la tendencia de construcción de plurifamiliares respecto a unifamiliares, aunque, la proporción "lógica y normal" sería de cuatro fincas por edificios unifamiliares. Además, el secretario técnico del Colegio Mateo Moyá ha destacado que "gracias a las políticas impulsadas por el Ejecutivo", los promotores ven la oportunidad de invertir en la construcción de pisos no solo enfocada al gran poder adquisitivo y el lujo.
La estadística evidencia igualmente que las obras de reforma han aumentado un 17% respecto del año anterior, y se han triplicado en los últimos doce años, suponiendo actuaciones sobre unas 5.000 o 6.000 viviendas. Moyá atribuye el incremento a los precios y las ayudas Next Generation para la rehabilitación energética. Además se han visado 40 reformas o ampliaciones en hoteles, duplicando las cifras de 2025.
El presidente del Colegio, Luis Alfonso de León, ha destacado el repunte de visados fruto de la necesidad de vivienda que atraviesa Mallorca y de los cambios normativos. No obstante, ha reconocido que estas cifras continúan siendo insuficientes para dar respuesta a la demanda.
En esta línea, De León ha subrayado la consolidación de la tendencia de construcción de plurifamiliares respecto a unifamiliares, aunque ha defendido que la proporción "lógica y normal" sería de cuatro plurifamiliares por cada unifamiliar.
La estadística del primer semestre del año muestra igualmente que las obras de reforma han crecido un 17% respecto al año anterior y que se triplican en los últimos 12 años. Moyá ha atribuido este incremento, por un lado, a los precios y, por otro lado, a las ayudas Next Generation para rehabilitación energética que finalizaron el año pasado. Los 1.771 visados de reforma, ha explicado, podrían suponer actuaciones alrededor de 5.000 o 6.000 viviendas. La estadística muestra, por otra parte, que se han visado 40 reformas o ampliaciones de hoteles, lo que supone doblar la cifra del año anterior.
