Los arquitectos técnicos apuntan a más pisos, pero confirman que la proporción de chalets todavía es demasiado elevada
Aseguren que se deberían construir cuatro pisos por cada chalet, un hecho muy alejado de las cifras actuales
PalmaLa construcción continúa en aumento en Mallorca, según los datos aportados por el Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Mallorca, que ya ha visado 1.296 nuevas viviendas en la isla durante la primera mitad del año, un 28,7% en comparación al 2025. Son las cifras más altas de los últimos cinco años y se espera que continúen creciendo.
La noticia más destacada es que entre las viviendas visadas 769 han sido plurifamiliares, cifra que supone un aumento de un 59,5% respecto del 2005 y la mejor de los últimos años. El mismo Colegio ha valorado positivamente esta cifra, ya que teóricamente debe paliar la falta de vivienda que sufren los ciudadanos. Eso sí, los chalets unifamiliares continúan disparados. 527 proyectos visados los primeros seis meses de este año, cifra que supone mantener un elevadísimo ritmo de esta tipología, que se ha convertido en la estrella del sector los últimos años. Por municipios, donde se han visado más pisos es en Palma (415), Calvià (144) y Capdepera (58); de unifamiliares, en cambio, las cifras más altas son para Palma (83), Manacor (31) y Santanyí (29). Estos tres municipios hace años que están entre los que más número de chalets autorizan.
Cambios normativos
El presidente del Colegio, Luis Alfonso de León, atribuye el aumento de visados a la necesidad de viviendas en Mallorca y a los cambios en la normativa. Igualmente, ha reconocido que las cifras "son insuficientes para satisfacer la demanda", si bien se espera que se mantenga la tendencia en los próximos meses. También ha subrayado la consolidación de la tendencia de construcción de plurifamiliares respecto a unifamiliares, aunque la proporción "lógica y normal" sería de cuatro pisos por cada chalet. Además, el secretario técnico del Colegio, Mateo Moyá, ha destacado que "gracias a las políticas impulsadas por el Ejecutivo", los promotores ven la oportunidad de invertir en la construcción de pisos no solo enfocada al gran poder adquisitivo y al lujo.
La estadística evidencia igualmente que las obras de reforma han aumentado un 17% respecto del año anterior y se han triplicado en los últimos doce años, suponiendo actuaciones sobre unas 5.000 o 6.000 viviendas. Moyá atribuye el incremento a los precios y a las ayudas Next Generation para la rehabilitación energética. Además, se han visado 40 reformas o ampliaciones en hoteles, número que duplica las cifras del 2025.
El presidente del Colegio, Luis Alfonso de León, ha destacado el aumento de visados fruto de la necesidad de vivienda que sufre Mallorca y de los cambios normativos. No obstante, ha reconocido que estas cifras continúan siendo insuficientes para dar respuesta a la demanda.
La estadística del primer semestre del año muestra igualmente que las obras de reforma han crecido un 17% respecto del año anterior y que se triplican en los últimos 12 años. Moyá ha atribuido este incremento, por un lado, a los precios y, por otro lado, a las ayudas Next Generation para rehabilitación energética que finalizaron el año pasado. Los 1.771 visados de reforma, ha explicado, podrían suponer actuaciones en torno a 5.000 o 6.000 viviendas. La estadística muestra, por otro lado, que se han visado 40 reformas o ampliaciones de hoteles, lo que supone doblar la cifra del año anterior.
