Emergencia habitacional: 65 personas compiten por cada habitación de alquiler en Palma

PalmaPalma es la ciudad de España donde más interés genera cada habitación que sale en el mercado de alquiler, con 65 personas que compiten por vivir, según el último informe del portal inmobiliario Idealista. Un dato significativo es el promedio estatal, con 22 personas que se disputan cada habitación de alquiler, lejos de la situación en Ciudad. Después de Palma, el municipio con mayor competencia para alquilar una habitación es San Sebastián, con 62 personas interesadas. Asimismo, en 2024 se llegó a un pico de 91 personas compitiendo por una habitación de alquiler en Palma. Al otro lado del ranking se encuentran Córdoba, Salamanca y Castellón, con nueve personas interesadas por cada habitación que sale en alquiler.

El comunicado de Idealista remarca que los más perjudicados por esta situación son los jóvenes y las personas vulnerables, y que cada vez hay más personas que optan por el alquiler de habitaciones. De hecho, la agencia EFE destaca que el 50% de los inquilinos que ha alquilado una habitación lo ha hecho porque no puede pagar una vivienda completa, y un 23% destaca que no ha encontrado nada mejor, según un estudio de otro portal inmobiliario (Fotocasa).

Según este informe, el precio de alquiler es la principal dificultad para el 65% de las personas que logran alquilar una habitación, una situación que se suma a otros obstáculos, como los requisitos de los propietarios (36%) y la falta de oferta (32%).

Habitaciones que superan los 1.000 euros

Basta echar un vistazo a cualquier portal inmobiliario para comprobar la magnitud de la situación. Ahora mismo se pueden encontrar en Palma habitaciones que se alquilan por más de 1.000 euros mensuales, una cifra inasumible para muchas familias, incluso para alquilar un piso completo. Una habitación que se alquila en la plaza dels Flassaders se ofrece por 1.270 euros. En el anuncio se aclara que se incluye electricidad y agua hasta un límite, aunque no se especifica a partir de qué gasto debe empezar a pagarse. Si el inquilino está dispuesto a pagar 130 euros más, puede tener plaza de garaje: de esta forma, el alquiler de una sola habitación ascendería a los 1.400 euros. Otro suplemento es el de parejas, que tendrán que pagar 200 euros más si quieren vivir juntas en la habitación. Si una pareja alquila esta habitación y utiliza el aparcamiento, tendrá que pagar 1.600 euros. El anunciante pone en valor la zona, y asegura que se pueden encontrar "tiendas ecológicas" y que existen "opciones culturales" como el cine Augusta (en la plaza de Espanya). El piso tiene cuatro habitaciones, por lo que el propietario puede conseguir un rendimiento máximo de 6.400 euros mensuales. Al menos, se llevará 5.080.

En el otro extremo de la escalera de precios, hay una habitación en el cobertizo por 285 euros al mes, también en un piso de cuatro habitaciones. Según Idealista, alquilar una habitación en Palma cuesta unos 500 euros al mes de media (primer semestre de 2025), y Fotocasa remarca que en 2024 alquilar una habitación en Ciutat tenía un precio medio de 592 euros.