3.477 euros, el sueldo que tienes que tener para comprar un piso en Palma
Ciudad es la quinta capital del Estado donde hacen falta más ingresos para acceder a un piso mediante una hipoteca
PalmaPara comprar una vivienda de 100 metros cuadrados en Palma es necesario disponer de un salario neto mensual de 3.477 euros. La cifra sitúa la capital balear como la quinta ciudad del Estado donde se necesitan más ingresos para acceder a un piso mediante una hipoteca y evidencia, una vez más, la distancia creciente entre el mercado inmobiliario y los salarios de la población residente.
Así se desprende de un informe publicado este miércoles por Accumin Intelligence, la filial especializada en datos e inteligencia artificial de la tasadora Tinsa, que ha analizado 60 ciudades españolas. El estudio calcula qué salario familiar neto es necesario para comprar una vivienda tipo de 100 metros cuadrados con una hipoteca que cubra el 80% del valor del inmueble y con una cuota equivalente al 35% de los ingresos.
De media, en España se requiere un salario neto mensual de 1.999 euros para adquirir una vivienda en estas condiciones. Palma supera esta cifra en casi un 74%.
Solo cuatro ciudades presentan requisitos salariales más elevados que la capital balear. A la cabeza se encuentra San Sebastián, donde se necesitan 5.074 euros mensuales, seguida de Madrid, Barcelona y Bilbao. En el otro extremo se sitúa Zamora, considerada la capital más asequible, con 1.279 euros mensuales.
El informe identifica Palma como uno de los mercados de la costa mediterránea donde la demanda internacional tiene un papel determinante en la evolución de los precios. Según los autores, ciudades como Marbella, Benidorm y la propia Palma registran una dinámica inmobiliaria cada vez más desvinculada de la capacidad de compra de la población local.
En total, hay 14 ciudades españolas donde se necesita un salario familiar neto superior a los 2.500 euros mensuales para comprar una vivienda de 100 metros cuadrados. Se trata principalmente de capitales y áreas metropolitanas con una elevada concentración de demanda, impulsada por factores como la actividad económica, la creación de empleo y la función administrativa.
El estudio también destaca las diferencias territoriales. Mientras que las ciudades del interior peninsular concentran los mercados más accesibles, con casos como Zamora, Lugo, Ciudad Real y Palencia, los principales focos de tensión se encuentran en las grandes capitales y en destinos turísticos con una fuerte presencia de compradores extranjeros.
