Donde alquilar una casa es un lujo: Dos municipios de Baleares, entre los más caros de España
Los precios superan los 22 euros el metro cuadrado y sitúan a Baleares como la cuarta provincia más cara, según un informe de Fotocasa
PalmaEivissa y Calvià se consolidan entre los diez municipios con los precios de alquiler más elevados del Estado, cuyas rentas superan los 22 euros por metro cuadrado. Así lo recoge el informe La vivienda en alquiler en España en el año 2025, elaborado por el portal inmobiliario Fotocasa.
Según el estudio, Ibiza ocupa la segunda posición del ranking estatal, con un precio medio de 23,34 euros/m², sólo superada por Esplugues de Llobregat, que lidera la clasificación con 25,53 euros/m². En cuarta posición aparece Calvià, con un precio medio de 22,17 euros/m², mientras que Barcelona se sitúa justo por delante de Eivissa, con 23,30 euros/m².
El informe también analiza la evolución de los precios por provincias y sitúa a las Islas Baleares como la cuarta más cara de España, con una media de 18,60 euros por metro cuadrado, lo que supone un incremento interanual del 7,2%. Solo la superan Barcelona (21,90 euros/m²), Madrid (20,66 euros/m²) y Guipúzcoa (19,02 euros/m²).
Fotocasa señala que el mercado del alquiler ha cerrado el 2025 con un escenario marcado por "precios muy elevados", concentrados sobre todo en territorios con una fuerte presión de la demanda, como Catalunya, la comunidad de Madrid, Baleares, País Vasco y Canarias.
En este sentido, la directora de Estudios y portavoz del portal, María Matos, explica que "el encarecimiento del alquiler se concentra especialmente en las zonas con mayor presión demográfica y económica, donde la creación de nuevo parque residencial no es capaz de absorber la demanda existente". Esta falta estructural de oferta, añade, provoca que los precios se mantengan tensionados de forma persistente, incluso en contextos de menor crecimiento económico.
Matos también remarca que, aunque el ritmo de crecimiento de los precios se ha moderado en algunos territorios, las rentas siguen en "niveles máximos", lo que evidencia que "el ajuste no llega por una relajación real del mercado, sino por los límites económicos de los hogares para asumir alquileres cada vez más elevados".
