La urbanización de lujo de l'Estany den Mas tramita 15 piscinas en zona inundable

ManacorEl urbanismo manacorí no deja de dar sorpresas poco agradables. Sobre todo en la zona costera que va desde el Estany d'en Mas hasta Cala Mendia. Durante los últimos mandatos municipales se han ido sucediendo obras y proyectos que poco tienen que ver con la protección del litoral. Hace cuatro años, en el año 2022, el Ayuntamiento de Manacor anunciaba que se reactivaban los permisos otorgados a la promotora Cranborne Invest SL para terminar con la promoción fantasma (iniciada poco antes de la crisis de 2008 por la CAM), de 159 viviendas sobre el torrente de s'Estany d'en Mas. Adosados de lujo, muchos con piscina, que en el año 2023 se pusieron a la venta por precios entre 380.000 y 744.590 euros. Ahora el precio mínimo es de 405.000 euros más IVA.

Ahora, la dirección general de Recursos Hídricos del Gobierno ha sacado a información pública una "modificación en el transcurso de las obras de construcción de catorce viviendas adosadas y una vivienda aislada y adición de piscinas". Es decir, se tramitan 15 piscinas de la urbanización de manera separada porque se encuentran dentro de la zona de dominio público hidráulico. Se trata de una urbanización que ya de por sí pondrá al límite a una depuradora que ya está al límite de su capacidad. Y todo esto sin que el actual alcalde de Manacor, Ferran Montero, ni el responsable de Urbanismo durante la primera parte de la legislatura y exalcalde, Miquel Oliver, supieran nada. De hecho, todavía ahora, después de una semana del anuncio y ante las preguntas de este medio, todavía nadie del Ayuntamiento de Manacor consultado sabe (o no quiere decir) nada al respecto.

El anuncio, publicado en el BOIB a finales de la semana pasada, da 20 días contados a partir de la publicación del anuncio, para presentar alegaciones ante la dirección general de Recursos Hídricos, aportando la pertinente solicitud y documentación técnica, así como alegaciones referentes a la gestión del dominio público hidráulico y riesgo de inundación.

Adosados de lujo en un torrente

El holding Cranborne Invest SL tenía previsto finalizar todas las viviendas del megacomplejo de s'Estany d'en Mas antes de terminar el 2024. De hecho, los adosados de la Sunrise Bay Residences, que así es como se denomina comercialmente la urbanización, ya se pusieron en el año 2023 a la venta con unos precios que oscilaban entre los 380.000 y los 744.590 euros. Ahora ya los que quedan, promocionados con la frase «vida de lujo asequible», ya son más caros.

Se trata de villas de dos plantas de entre 112 y 150 metros cuadrados de superficie habitable con diferentes opciones en cuanto a número de habitaciones y baños, con garaje y posibilidad de una piscina privada por 15.000 euros más. Las viviendas de 380.000 euros tienen 300 metros cuadrados de parcela y 75 m2 útiles.

Según el portal inmobiliario Sunrise Bay Residences ofrece villas independientes y adosadas de nueva construcción. «Cada vivienda dispone de 2/3 dormitorios, aseo y baño completo, además de plaza de aparcamiento cerca de la vivienda. Son casas muy luminosas, cada una con una gran parcela que se puede convertir en jardín privado».

Además, se explica que el conjunto residencial contará además con diversas zonas comunes como piscinas comunitarias, cine, gimnasio, gastrobar o incluso un transporte lanzadera de ida y vuelta a la playa. «El complejo está a 3 minutos de la playa y 10 minutos de Manacor, un lugar ideal para disfrutar del confort y la tranquilidad de esta zona».

La operación inmobiliaria de Cala Romántica (S'Estany d'en Mas) se articula a través de una estructura societaria internacional vinculada al fondo de inversión Blantyre Special Situations II, gestionado por la firma británica Blantyre Capital. Según las inscripciones mercantiles consultadas, la sociedad irlandesa BSSF II Ireland DAC figura como propietaria de Jessington Invest SL, domiciliada en Madrid, que a su vez es la socia única de Cranborne Invest SL, la empresa que comercializa la promoción Sunrise Bay Residences, de 159 viviendas, distribuidas en un complejo de 62.000 m².

En la operación también participa Ibero Capital Management, vinculada a la gestión y el desarrollo inmobiliario, mientras que el Santander Real Estate Debt Fund I ha aportado financiación mediante un préstamo con garantía preferente. De esta manera, el proyecto combina una estructura de inversión internacional con financiación especializada para desarrollar y comercializar las viviendas en el litoral de Manacor.