Renovación masiva: 112.000 residentes de las Islas deberán actualizar su alquiler en dos años

PalmaEn las Islas Baleares hay 112.484 personas que viven en viviendas con contratos de alquiler que expiran este año o el que viene, según datos recogidos por la Secretaría General de Consumo a partir del de la Agencia Tributaria, en colaboración con el INE y el Instituto de Estudios Fiscales.

Este volumen sitúa a Baleares por detrás de Madrid (623.142 afectados) y Cataluña (474.814), pero por delante de comunidades como Andalucía (360.040) o Canarias (268.053). En conjunto, en el Estado hay 2.687.392 personas afectadas por el vencimiento de los contratos de arrendamiento entre 2026 y 2027.

Los nuevos cambios normativos llegan de la mano del Real decreto de la ley de vivienda, que entró en vigor este fin de semana. La normativa establece que todos los contratos de vivienda habitual que finalicen antes del 31 de diciembre de 2027 se pueden prorrogar automáticamente durante dos años. Además, fija una limitación extraordinaria de la actualización anual de la renta del 2%, aunque si el arrendador no es un “gran tenedor” solo se podrá aplicar con un acuerdo entre las partes.

En términos de contratos, Baleares tiene 56.943 acuerdos que expiran en este periodo, según las mismas fuentes. A nivel estatal, Madrid lidera la lista con 224.961 contratos, seguida de los 177.833 de Cataluña y los 144.016 de Andalucía. Los datos del País Vasco y Navarra no se incluyen por su condición de comunidades con régimen foral. Según los expertos, esta medida pretende dar estabilidad a los inquilinos y evitar incrementos desproporcionados de las rentas, en un contexto en que el acceso a la vivienda todavía es uno de los principales retos en las Islas Baleares y en el resto del Estado.