Cort derribará el edificio de Gaspar Bennàssar en la calle del 31 de Diciembre pero conservará la fachada

PalmaEl Ayuntamiento de Palma ha aprobado finalmente la conservación de la fachada del edificio de Gaspar Bennàssar situado en la calle del 31 de Diciembre. El proyecto inicial, que se había aprobado, de la promotora preveía el derribo del inmueble actual para levantar uno nuevo que reprodujera fielmente la fachada original diseñada por el arquitecto.

Sin embargo, la entidad ARCA presentó un recurso ante el Consell de Mallorca, lo que provocó la paralización de la demolición. Ahora, la Comisión del Centro Histórico ha dado luz verde a una nueva propuesta que mantendrá la fachada existente y permitirá la construcción de un edificio plurifamiliar con 15 viviendas, plazas de aparcamiento y trasteros, según ha explicado el concejal de Urbanismo, Óscar Fidalgo, este martes en rueda de prensa.

Fidalgo ha recordado que en enero de 2025 la Comisión Insular de Patrimonio rechazó otorgar protección patrimonial al edificio, tal como pedía ARCA, al considerar que no "presentaba valores suficientes" para ninguna de las figuras de protección previstas por la ley. Los informes técnicos del Consell señalaban que la construcción "no tenía un interés especial desde el punto de vista formal o estético" y que la fachada actual es una versión simplificada del diseño original de Bennàssar. A pesar de ello, y después de la mediación municipal, la propiedad ha optado por "reformular el proyecto para preservar el aspecto exterior", ha explicado Fidalgo.

ARCA, la entidad conservacionista de Mallorca, ha valorado como un triunfo la decisión de conservar la fachada. Aun así, considera que se trata de "una protección insuficiente", ya que el informe del Consell de Mallorca apuntaba la necesidad de preservar también elementos interiores, como determinados trespols hidráulicos. Según la entidad, mantener la fachada original –y no derribarla para volverla a levantar, como pretendían los promotores– es el mínimo exigible para evitar "tener una ciudad de mentira".

Ahora, ARCA reclama que el Ayuntamiento vele para que el proyecto de estabilización de la fachada sea el más adecuado posible, con el objetivo de garantizar su preservación durante el transcurso de las obras. "El valor paisajístico de la huella de la historia en una ciudad es aquello que nos hace únicos y nos ayuda a identificarnos con ella", señalan. Asimismo, la entidad califica de "preocupante" el retraso en la elaboración de un catálogo de protección completo por parte del Consistorio.

Gerencia de Urbanismo

Por otro lado, la Gerencia de Urbanismo de Cort también ha autorizado dos cambios de uso de locales a vivienda, además de una reforma interior y la agrupación de dos despachos en una única vivienda.

Además, el concejal ha anunciado la incorporación del desarrollo urbanístico de Son Toells como séptimo ámbito en tramitación. Se une así a los núcleos de Puigdorfila, Son Ximelis, Can Pastro, Son Güells, Son Cladera y Can Fontet.

Según las estimaciones preliminares, este nuevo desarrollo podría acoger entre 110 y 115 viviendas. El número definitivo dependerá de los informes técnicos y estudios previos que se están elaborando antes de la aprobación final del proyecto.