Comprar una vivienda en Baleares equivale a seis de Extremadura

PalmaEl precio de la vivienda en las Islas Baleares sigue situándose como el más elevado de todo el Estado. Según los últimos datos publicados por el Consejo General del Notariado, el coste medio del metro cuadrado en el Archipiélago alcanzó en octubre los 4.097 euros, una cifra que permitiría adquirir más de seis viviendas en Extremadura, donde el precio medio se sitúa en sólo 627 euros/m².

Pese a liderar el ranking estatal, el crecimiento de los precios en Baleares ha llegado a moderarse, con un incremento interanual del 3,8%, por debajo de la media estatal del 6,7%. Comunidades como Cantabria (20,4%), Navarra (17,2%) y Asturias (16,4%) registran mayores aumentos.

Durante el mes de octubre se formalizaron en Baleares 1.370 operaciones de compraventa, un 7,6% menos que el mismo período del año anterior. De éstas, 1.097 correspondieron a pisos y 273 a viviendas unifamiliares, según el Notariado.

A pesar del descenso de las operaciones, las Islas se mantienen muy por encima del resto de territorios en términos de precio. Por detrás de Baleares se sitúan la comunidad de Madrid (3.549 euros/m²), País Vasco (3.027 euros/m²), Cataluña (2.278 euros/m²) y Canarias (2.055 euros/m²). En cambio, con lo que cuesta una vivienda en el Archipiélago, se podrían adquirir cinco en Castilla y León o cuatro en Castilla-La Mancha.

En cuanto al detalle por tipologías, el precio de los pisos en Baleares alcanzó los 3.981 euros/m², con un incremento interanual del 6,7%, mientras que las viviendas unifamiliares se situaron en los 4.451 euros/m², con una bajada del 2,7%. Las viviendas vendidas en octubre tenían una superficie media de 123 metros cuadrados, un 2,6% más que hace un año. Los pisos presentaban una media de 97 metros cuadrados, mientras que las casas unifamiliares alcanzaban los 220 metros cuadrados.

Paralelamente, los préstamos hipotecarios para la adquisición de viviendas en Baleares aumentaron un 20,2%, hasta las 666 operaciones, muy por encima de la media estatal. La cuantía media de los préstamos se situó en 330.191 euros, un 25,6% más que hace un año. En el ámbito empresarial, el Notariado también destaca un incremento en la constitución de nuevas sociedades, con 482 creadas en octubre, un 22,8% más que en 2024, aunque el capital medio descendió ligeramente hasta los 15.402 euros.