El Ayuntamiento prohíbe nuevas plazas de alquiler turístico en Palma
Corte elimina la previsión de crecimiento de nuevas plazas y la imposibilidad de renovar ETH no permanentes. También quiere suspender la apertura de nuevos albergues y prohibir las party boats en todo el paseo Marítimo
PalmaLa Gerencia de Urbanismo de Palma ha dado luz verde este martes a la prohibición de nuevas plazas de alquiler turístico en todas las modalidades de viviendas en todo el término municipal de Palma, mediante la aprobación inicial de la modificación puntual del Plan general de 2023 relativa a las Estancias Turísticas en Viviendas (ETH). El proyecto, redactado por los técnicos del departamento de Planeamiento Urbanístico, tiene por objeto la modificación de diversas normas urbanísticas con el fin de declarar todo el término municipal como zona única no apta para la comercialización de ETH.
El Ayuntamiento de Palma manifestó que la prohibición de crear nuevas plazas turísticas en viviendas responde a una "determinación política" de que el decrecimiento sea "la única alternativa", aunque sostuvo que su incidencia en el precio de los inmuebles podría ser un "factor menor".
Así lo ha indicado el teniente de alcalde y concejal de Urbanismo, Vivienda y Proyectos Estratégicos, Óscar Fidalgo, en la rueda de prensa ofrecida tras la Gerencia de Urbanismo, donde se ha adoptado esta medida para restringir el aumento de este tipo de oferta turística. De esta forma, a través de una modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de 2023, se declarará todo el término municipal de Palma como una zona "no apta" para la comercialización de nuevas estancias turísticas en viviendas, además de bloquear el traslado o la renovación automática de las ya existentes.
La prohibición recibe el voto afirmativo de todos menos Vox
Esta iniciativa ha contado con el voto afirmativo de todos los partidos políticos presentes en la gerencia a excepción de Vox que se ha abstenido. Posteriormente, deberá recibir el visto bueno de la junta de gobierno y el pleno municipal, aunque habrá un período de 30 días para presentar alegaciones.
Fidalgo aseveró que con esta modificación se da un "primer paso" para "impedir el incremento" y "abrir el camino hacia el decrecimiento", por lo que consideró que han adoptado una decisión "valiente" y "alineada con el interés general".
Asimismo, ha reivindicado que "no es una medida aislada", sino que "forma parte de una hoja de ruta", como la intención de suspender la apertura de nuevos albergues o la prohibición de las party boats.
Cuando se verán los efectos de la prohibición
Consultado para cuándo se podría ver el efecto de este decrecimiento de plazas turísticas, explicó que las licencias turísticas actuales se han obtenido con diferentes normativas, pero aclaró que algunas de las que tienen un carácter temporal "no se podrán renovar", aunque no pudo detallar la cifra de cada una de las tipologías.
Por otro lado, consultado por si el Consistorio se podría plantear una medida similar con la creación de nuevas plazas turísticas en otro tipo de establecimientos o si habría mantenido conversaciones con los hoteleros, Fidalgo ha contestado que esto no se ha discutido en la Gerencia de Urbanismo y ha rechazado que hablara con los hoteleros para impulsar la iniciativa, sino que sólo se ha conseguido.
Palma cuenta con más de 4.400 estancias turísticas en viviendas
En la actualidad, Palma dispone de un total de 4.473 plazas deestancias turísticas en viviendas, distribuidas en 632 inmuebles –381 en Palma capital, 76 en la Playa de Palma/Can Pastilla y 175 en suelo rústico. Ahora, con la aprobación de esta modificación se impedirá cualquier incremento de esta cifra y se abrirá el camino para conseguir una progresiva reducción a medida que se produzcan bajas definitivas.
En este sentido, la modificación del Plan general imposibilitará también la renovación de ETH no permanentes, además de la reubicación o traslado de las plazas actualmente autorizadas a otras localizaciones, por no cumplir con la condición urbanística de zona apta.
Asimismo, se elimina la previsión de crecimiento de 374 nuevas plazas de alquiler turístico, 231 de las cuales correspondían a Palma capital y 143 a suelo rústico.
Reducción del número máximo de plazas
En definitiva, esta modificación del Plan general, con la que se prohíben nuevas plazas de alquiler turístico en viviendas en todo el término municipal, persigue también la reducción del número máximo de plazas de ETH en Palma, favorece un decrecimiento paulatino de la oferta existente y refuerza el control de la oferta ilegal de estancias turísticas en viviendas.
A esta medida, que se ha aprobado este martes en Gerencia de Urbanismo para su posterior traslado a la junta de gobierno y elevación al pleno, se sumarán otras actuaciones ya anunciadas, como la suspensión de apertura de nuevos albergues o la intención municipal de prohibir las party boats en todo el paseo Marítimo trasladada a la Autoridad Portuaria de Baleares (APB).