La renovación de los contratos de alquiler dispara la brecha de renta entre propietarios y inquilinos en las Islas

PalmaLa renovación de los alquileres a precios de mercado disparará en Baleares la brecha de renta a favor de los propietarios frente a los inquilinos. Las Islas serán la comunidad autónoma donde más aumentará la diferencia de ingresos entre arrendadores y arrendatarios: unos 5.667 euros de media, lo que supondrá que la renta de los propietarios se eleve hasta los 66.385 euros, según un informe del Ministerio de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030 difundido Europa Press.

Junto con Baleares, pero a gran distancia, encabezan los incrementos Ceuta, con un aumento de 3.495 euros de media en la brecha de ingresos; la Comunidad Valenciana, con 3.009 euros; Canarias, con 2.653 euros más; Cantabria, con otros 2.610 euros; y la comunidad de Madrid, con otros 2.406 euros. En conjunto, si los contratos que expiran en los años 2026 y 2027 se renuevan a precios de mercado, la brecha de ingresos entre los arrendadores y los inquilinos afectados por la renovación aumentaría con 2.216 euros de media en el Estado, lo que elevaría la renta media de esos propietarios hasta los 546 de los euros.

Los datos del informe de Consum se han elaborado a partir de la firma de contratos de los años 2021 y 2022 que expirarían cinco años después, además del aumento de los precios del alquiler durante este período según Idealista. El informe excluye los datos del País Vasco y Navarra al tratarse de comunidades con régimen foral, además de las relativas a Cataluña, para disponer de zonas tensionadas que abarcan el 80% de la población.

En ocho comunidades, la renta de los propietarios ya duplica la de los inquilinos

Según el documento, en ocho comunidades autónomas la renta media de los propietarios es ya el doble que la de los inquilinos, con la Comunidad Valenciana a la cabeza, donde la renta media de los propietarios es un 124% superior: la renta media de los propietarios es de 52.279 euros, frente a los 23.383 euros de los inquilinos. Siguen el ranking Extremadura, donde la renta de los propietarios es un 117% mayor que la de los inquilinos; Murcia (+114%); Castilla-La Mancha (+103%); Galicia (+99%); Canarias (+97%); Cantabria (+97%) y Asturias (+97%).

En el conjunto del Estado, los ingresos de los propietarios son un 82% superiores a los de los inquilinos. En concreto, la brecha de ingresos entre propietarios y inquilinos es de 23.638 euros, ya que los arrendadores tienen una renta media de 52.449 euros, frente a los 28.810 euros de los inquilinos. Según Consum, los datos evidencian la necesidad de una intervención "urgente" del mercado de la vivienda y del alquiler que garantice el derecho a la vivienda de las personas arrendatarias "y no una medida opcional a la que se puedan adherir unos propietarios sí y otros no".

En este sentido, el ministro de Derechos Sociales, Consumo y Agenda 2030, Pablo Bustinduy, defendió ayer la propuesta de Sumar de prorrogar los contratos de alquiler que vencen en los años 2026 y 2027, una medida que afectaría a 1,6 millones de personas este año y casi 3 millones hasta el 2027.