El mes de marzo pasado, la Conselleria del Ciclo del Agua y del Mar firmó la autorización para llevar a cabo la demolición de la piscina de Pedro J. Ramírez en la Costa de los Pinos, después de una larga batalla judicial desde 2004. El caso era muy conocido por quien era el propietario (ahora lo es Agatha Ruiz de la Prada), pero en las Islas Baleares hay decenas de otras piscinas en dominio público marítimo-terrestre. Y no solo eso: también se han hecho hoteles, restaurantes y –por supuesto– chalets, algunos directamente sobre la playa. Todos estos usos están prohibidos porque el dominio público es una franja que ocupa los primeros metros de la costa y que se adentra hasta donde llega una playa, sistema dunar o zona húmeda. Algunas de estas construcciones consiguieron concesiones temporales en el pasado, pero la mayoría ya han caducado. En total, se calcula que hay más de 2.000 construcciones irregulares, muchas de las cuales con orden de demolición. La falta de recursos de la Demarcación de Costas del Estado ha permitido que el cemento ocupe ilegalmente la primera línea durante décadas. Uno de los casos más llamativos es el del Bungalow, en Palma, un restaurante que nunca ni siquiera ha tenido concesión y que continúa en activo a pesar de las órdenes de demolición.

El Ayuntamiento de Palma ha aprobado definitivamente los estatutos y las bases de la junta de compensación del Proyecto Residencial Estratégico de Son Ximelis, situación que abre el camino a la urbanización de 143.649 metros cuadrados, donde se podrán hacer 1.080 viviendas, según los datos municipales. Del total, 530 viviendas tendrán algún tipo de protección pública. El proyecto tenía la aprobación inicial, pero hacía falta la definitiva para pisar el acelerador.

Las obras visadas en Baleares aumentaron un 27,9% en 2025 respecto a 2024, un crecimiento impulsado, en parte, por las legalizaciones extraordinarias de edificaciones en suelo rústico aprobadas por el Govern, según ha apuntado este martes el Colegio Oficial de Arquitectos de Baleares.

La compraventa de viviendas en Baleares creció en 2025 un 5% en la tasa interanual y alcanzó las 14.529 unidades, según los datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

El Ayuntamiento de Esporles ha anunciado que será el primer municipio en ofrecer un nuevo modelo residencial, con ocho plazas de vivienda supervisada para personas mayores. Se trata de un modelo destinado a personas con un grado de autonomía superior al requerido por el modelo residencial tradicional pensado para situaciones de dependencia más avanzada, ha explicado el Consistorio en un comunicado.

El diputado de MÁS por Mallorca y Més por Menorca adscrito al grupo plurinacional Sumar, Vicenç Vidal, ha registrado una ley en el Congreso para limitar la compra de vivienda a personas físicas.

"Lo que no puede ser, no puede ser, y además es imposible" es la feliz expresión con la que pasó a la historia el torero Rafael Guerra Guerrita, aunque la pleonástica expresión también es atribuida a Rafael Gómez Ortega El Gallo. Ve a buscarlo... En cualquier caso, la cosa va –disculpa el oxímoron– de sabiduría torera.

Sólo una veintena de los 139 pisos de Menorca que se publicitan a través del portal Idealista son de alquiler residencial. El menor precio es de 960 euros mensuales. Una cantidad que no está al alcance de todos los bolsillos, lo que hace que muchos separados hayan vuelto a casa a vivir con sus padres y los más jóvenes tarden en emanciparse.

El precio de una vivienda de 90 metros cuadrados es 250.000 euros más caro de media en Palma que en Inca, según la plataforma pisos.com, que ha hecho público este miércoles un estudio que analiza las diferencias de precios entre capitales de provincia y otros municipios. Una vivienda de 90 metros cuadrados tiene un precio medio de 477.463 euros en Palma, mientras que Inca ofrece viviendas de iguales características por 223.517 euros de media, prácticamente la mitad que en Ciudad.

Baleares se encuentra ante una crisis residencial sin precedentes. Según el IX Informe Foessa sobre Exclusión y Desarrollo Social, presentado este miércoles por Cáritas, 46.000 hogares del Archipiélago caen en pobreza severa sólo después de asumir el coste del alquiler y los suministros. Los responsables de la entidad alertan de que el derecho a la vivienda se ha convertido en un "derecho falso" y que la presión inmobiliaria está expulsando a muchas familias de la posibilidad de vivir con dignidad. "La vivienda expulsa del territorio y de una vida digna", ha señalado el sociólogo de Foessa, Thomás Ubrich, en la presentación del informe en Palma. "No fallan las personas sino el sistema", ha añadido, poniendo de relieve que muchos hogares intentan salir de la situación de exclusión, pero se encuentran con barreras estructurales y dispositivos fragmentados que impiden su recuperación.

El importe medio de una hipoteca en España para la compra de vivienda ha pasado en una década, entre agosto de 2015 y el mismo mes de este año, algo más de 100.000 euros cerca de 170.000, una subida de casi el 63%, mientras que en Baleares el incremento se ha situado en el 70%.

Los ciudadanos de Baleares necesitan 60,8 años para comprar una vivienda, destinando un 30% de su salario, el doble de la media estatal, según ha expuesto Antoni Alcover, secretario general del Consejo Económico y Social (CES), durante la presentación de la memoria de 2024. El año pasado, el 26% de las medias de las compras de viviendas fueron 7 extranjeros. El precio del alquiler de Baleares es el más alto de España, con un incremento del 3,9% respecto al año anterior y del 23,9% respecto a 2015. Actualmente, el 30% de la población vive de alquiler, la cifra más alta de todas las comunidades autónomas.

Entre julio y septiembre el portal Idealista anunciaba 474 viviendas a la venta en Baleares que estaban ocupadas, una cifra que representa el 2% de los inmuebles ofrecidos. En Palma había 184 (2,5%).

Conseguir una vivienda en Baleares se ha convertido en una feroz carrera para aquellas personas que buscan unos precios que puedan afrontar, sean de compra o de alquiler. Tener que ser el primero en realizar una visita, perder la oportunidad porque alguien ha ofrecido un precio más alto y tener que tomar una decisión inmediatamente para no ver cómo se esfuma una casa que se puede pagar son algunas situaciones a las que se enfrentan las personas que están 'a la caza' de un techo. De modo que ya no se trata sólo de buscar casa, sino que también debe hacer frente a la ansiedad de saber que, si llegas en segundo lugar, probablemente no lo conseguirás.

Las agencias inmobiliarias son fábricas de sueños: como Hollywood, pero en pequeño. O las podemos considerar, según se mire, un primer paso para acercarse a vivir cómo se supone que lo hacen las estrellas de Hollywood. Es curioso que, en la era de las redes sociales y los algoritmos, los escaparates de las agencias inmobiliarias siguen exponiendo fotos del género que despachan, es decir, casas, pisos y terrenos edificables (un adjetivo que ha perdido buena parte de su sentido porque ahora lo son casi todos, edificables). Pero estos escaparates deben ser eficaces, porque consiguen lo que quieren, que es hacer de reclamo. Éste es al menos el efecto que da, cuando vemos que las personas se detienen delante de estos escaparates y abren un rato, a veces un buen rato, ante los anuncios, que generalmente son hojas din-A4 colgadas en el cristal con una ventosa. Las hojas en cuestión suelen llevar impresa una foto, así como los datos principales de la vivienda a la venta: situación, metros cuadrados, distribución por habitaciones (en caso de que haya más de una, de habitación), servicios (en caso de que haya en la casa o en la zona) y, claro, lo que todo el mundo quiere ver, lo que todo el mundo quiere conocer y saber: el precio. Y aquí es donde ha habido un cambio verdaderamente importante.

El precio de la vivienda libre se ha disparado un 11,7% en el segundo trimestre del año con relación al mismo período de 2024, un punto menos que la cifra registrada en el ámbito estatal, según el Índice de Precios de Vivienda (IPH) del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicado este viernes.

Àngela Pons ha sido voluntaria de distintas causas desde los años 70, "cuando todavía no existían los servicios sociales". Por entonces, ayudaba a Can Gazà. Vivió los estragos de la heroína, "una auténtica lacra", y hace 14 años entró a formar parte de la Plataforma de Afectadas por la Hipoteca en Mallorca (PAH), una asociación gratuita que ayuda a personas con dificultades para pagar la hipoteca, el alquiler o que se encuentran en un proceso de desahucio. Como otros muchos, dedica su tiempo libre, desinteresadamente, a defender el derecho a la vivienda. "Somos cocinera y no tengo estudios. Tuve que poner codos", afirma sobre unos conocimientos que aprendió sobre la marcha, forzada por la coyuntura de la crisis generada por la burbuja inmobiliaria y la subida del Euribor, que dejó a miles de familias en la calle. "Me parecía muy injusto que, después de años pagando al banco, no dieran una oportunidad a la gente cuando a los más ricos les refinanciaban los créditos", recuerda de sus inicios. El agravamiento del problema hasta volverse transversal y, ahora, trasladado a los alquileres, hizo que la asociación ampliara los servicios. "La vivienda se ha convertido en un producto de bolsa hinchado con el que las empresas [fondo de inversión y buitre] ganan mucho dinero. Los gobiernos les permiten utilizar la vivienda para especular en vez de parar a los monstruos y crear vivienda. En dos años, desahuciaron a 250.000 familias", critica.

Comprar una vivienda en Baleares se ha convertido en una misión casi imposible para los menores de 35 años, que necesitan de media 29,5 años de ahorro para reunir el dinero necesario para acceder a una hipoteca, según un estudio elaborado por el comparador hipotecario yAhorro.

La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Palma ha autorizado este martes la construcción de dos edificios, uno en la zona del Estadio Balear y otro en Son Canals, que alojarán 36 viviendas a precio limitado. El Ayuntamiento de Palma ha explicado que las obras se llevarán a cabo al amparo de la ley de medidas urgentes en materia de vivienda aprobada por el Govern el pasado año.