‘Si no tenéis casa, ni dinero para hacerla (...) poned una caravana / en medio de un terreno / o ampliad una caseta / sin permiso para hacerlo’, cantan los Ànimos Parrec. La canción Veniu a es Pla, ya se ha convertido en un himno a una tierra que no para de acumular transformaciones al margen de la legalidad. Con esta letra, Julià Picornell ironiza sobre la proliferación de viviendas irregulares y asentamientos en suelo rústico del Pla de Mallorca.

Los asentamientos ilegales en suelo rústico, vinculados a la demanda incesante de mano de obra y a la emergencia de vivienda, ponen a prueba a las administraciones públicas de las Islas Baleares. A pesar de que caravanas, casetas y construcciones precarias se han vuelto habituales en las afueras de los pueblos y por caminos rurales, ningún censo permite saber ahora mismo cuántos asentamientos hay en Mallorca ni cuántas personas viven en ellos.

Tener 14.000 metros cuadrados de suelo rústico común ya no bastará, por sí solo, para poder levantar una casa de más de 100 metros cuadrados. Si el proyecto de ley agraria aprobado por el Consejo de Gobierno acaba superando la tramitación parlamentaria, construir una nueva vivienda en campo de grandes dimensiones (la mayoría de las que se hacen lo son) quedará vinculado a una obligación agraria que se deberá mantener durante 15 años.

La Asociación de la Producción Agraria Ecológica de Mallorca (Apaema) considera que el proyecto de ley agraria aprobado por el Consejo de Gobierno recoge parte de sus reivindicaciones, pero reclama que el texto incorpore más garantías para proteger el suelo agrario y dar un apoyo más decidido a la producción ecológica.

El Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares ha vuelto a poner límites a una de las vías que los propietarios de suelo han utilizado históricamente para intentar obtener derechos urbanísticos sobre terrenos rústicos: argumentar que la realidad física ya los ha convertido, de hecho, en ciudad. Pero, que lleguen servicios, que una carretera los rodee o que la urbanización se haya ido aproximando a la finca no basta, por sí mismo, para convertirla en suelo urbano consolidado, según una sentencia reciente del TSJIB.

Pollença tramita actualmente 360 expedientes para legalizar casas y elementos constructivos en suelo rústico. Sant Josep de sa Talaia (Eivissa) tiene 235 entre manos, aunque ha descartado 26 por incumplir los requisitos. No hay ninguna cifra global, porque los consejos, a pesar de tener la obligación de velar por el suelo rústico, se han desentendido del proceso y no lo supervisan. “Lo hacen directamente los ayuntamientos”, han respondido a ARA Balears fuentes de los gobiernos insulares de Mallorca, Menorca y Eivissa. Pero, si dos municipios importantes suman más de 500 expedientes, queda claro que la amnistía en rústico que aprobó el Govern de Marga Prohens ha tenido una acogida muy importante. La medida ha servido para retratar la agonía del suelo rústico, y “el fracaso completo como sociedad”, en palabras del gerente de Urbanismo de Pollença, Tomeu Antich, a la hora de hacer cumplir la ley y la disciplina en el territorio rural, fundamental para la biodiversidad, la agricultura, la generación de paisaje y la preservación de la cultura.

La entidad ecologista Terraferida considera que el debate sobre el agua en Baleares no se puede limitar a la construcción de nuevas desaladoras, tal como plantea el Govern. Su portavoz, Jaume Adrover, sostiene que el problema es anterior: el modelo territorial ha permitido durante décadas que el crecimiento urbanístico disperso y las viviendas en suelo rústico hayan incrementado la presión sobre unos acuíferos que son un bien público. "No conozco ningún lugar del planeta donde se haga un consumo tan abusivo de agua como aquí a causa de los chalets en suelo rústico", afirma Adrover, que vincula esta situación con la expansión de la vivienda unifamiliar fuera de los núcleos urbanos.

El GOB ha pedido este jueves a los ayuntamientos de Baleares que informen de cuántas construcciones en suelo rústico se han podido legalizar a través del mecanismo de silencio administrativo positivo, después de que el Govern haya eliminado esta vía con la nueva Ley de medidas urgentes para proyectos estratégicos.

El Ayuntamiento de Petra ha precintado esta semana la construcción de una vivienda hecha con dos cabinas de tráiler y ubicada en suelo rústico. La infravivienda está situada en la entrada del municipio desde la carretera de Felanitx y consta de dos remolques de camión de gran tara conectados interiormente, una fachada con puerta y dos ventanas y una cubierta hecha con resina.

Cada 31 horas se termina un chalet nuevo en suelo rústico en Mallorca. Esto implica que son cinco por semana en espacios que deberían estar destinados a usos agrarios o naturales, según denuncia Terraferida. Si se añaden los datos disponibles de Ibiza, nos encontramos que entre las dos islas cada día se termina una nueva casa en rústico. Un proceso acelerado de transformación del territorio que ya no es puntual sino estructural. Los ecologistas piden pararlo en seco en Mallorca y las Pitiusas, como hizo Menorca hace más de 20 años, y decretar ineditable el suelo rústico, considerado “la joya de la corona de la tierra”, dice el portavoz de Terraferida, Jaume Adrover.

Mallorca tiene 55.256 viviendas construidas en suelo rústico, 15.817 de las cuales podrían ser contrarias a la normativa urbanística vigente, según los datos del proyecto Casas que no existen, presentado este lunes en el Colegio Oficial de Arquitectos de las Islas Baleares. La investigación, liderada por el urbanista Miquel Rosselló Xamena, pone cifras a un fenómeno a menudo invisible en el debate público: la proliferación de viviendas en suelo rústico.

La asociación Amigos del Valle de Coanegra ha presentado alegaciones contra el proyecto de una segunda planta de almacenamiento de energía con baterías de litio prevista en una parcela rústica de Santa Maria del Camí. El colectivo rechaza la iniciativa y cuestiona que pueda tramitarse como proyecto de interés industrial estratégico.

La organización ecologista Terraferida ha denunciado este martes el proceso de urbanización rural que sufre Mallorca, donde se han urbanizado 15 kilómetros cuadrados entre 2015 y 2025, una superficie equivalente a todo el archipiélago de Cabrera.

Las obras visadas en Baleares aumentaron un 27,9% en 2025 respecto a 2024, un crecimiento impulsado, en parte, por las legalizaciones extraordinarias de edificaciones en suelo rústico aprobadas por el Govern, según ha apuntado este martes el Colegio Oficial de Arquitectos de Baleares.

El sector primario de las Islas está ahogado por problemas que con los años se han agravado. La sequía, las alertas sanitarias, la permisividad de las administraciones para consentir usos impropios del suelo rústico y la falta de relieve generacional son algunos de ellos. Los pocos trabajadores que quedan en el sector primario buscan maneras de sobrevivir mientras que el debate sobre la importancia de la agricultura, la pesca y la ganadería para preservar el territorio y la sostenibilidad ambiental de Baleares está cada vez más presente.

A principios del siglo XXI, el campo de Baleares todavía arrastraba las consecuencias del éxodo rural que sufrió principalmente en la segunda mitad del siglo XX. La expansión del turismo de masas reclutó a muchos trabajadores del sector primario. Además de la pérdida de mano de obra, durante el primer cuarto de siglo los campesinos han tenido que hacer frente a la crisis del modelo agrario tradicional, la desigualdad de precios con la Península, la pérdida de suelo rústico y los fenómenos meteorológicos adversos, entre otras problemáticas.

La artificialización del territorio de Baleares ha aumentado un 65% en menos de 30 años (1990-2018). Ésta es una de las conclusiones más contundentes que se desprenden del análisis de los datos del sistema europeo que sigue la evolución de los usos del suelo, el Corine Land Cover, realizado por la geógrafa Marta Pieras. Según el especialista, las cifras retratan "una situación de consumo de territorio desbocado que refleja un modelo muy preocupante". Entre 1990 y 2018, la superficie ocupada por zonas urbanas, infraestructuras y áreas vinculadas a la actividad turística ha crecido de forma sostenida, mientras que los cultivos y el paisaje se desvanecen a marchas forzadas, según el mismo análisis.

La Agencia de Defensa del Territorio de Mallorca ha ejecutado el derribo de diversas edificaciones, instalaciones y pavimentaciones levantadas en una finca rústica y destinadas a refugio de animales, después de constatar que no disponían de ninguna licencia urbanística municipal. Según ha informado la Agencia, estas construcciones ocupaban una parte importante del terreno y no habían obtenido permiso alguno para su implantación.

Las Islas Baleares afrontan en los últimos meses una nueva amenaza que puede añadir un alud de instalaciones industriales, hierro y hormigón al ya dañado suelo rústico. A los chalets que van urbanizando poco a poco descabellada y en los parques solares que la han ido desfigurando en los últimos años, ahora se añade un concepto más: los campos de baterías de litio que diferentes promotores, principalmente fondos de inversión y empresas del sector energético, impulsan por todas partes. Según los datos confirmados al ARA Baleares por el Govern, ya se están tramitando 34 proyectos, 18 de los cuales se proyectan específicamente dentro de suelo rústico, mientras que el resto lo hace en suelo industrial o urbano.