Los VPO de Baleares, en riesgo por la subida de los materiales de construcción: "Será difícil que los precios bajen"
La Asociación de Constructores de Baleares alerta de que el encarecimiento del cemento, el acero, el asfalto y la energía puede frenar la construcción de vivienda pública y dificultar el acceso a la vivienda asequible
PalmaLa Asociación de Constructores de Baleares ha alertado este jueves de que los precios de los materiales de construcción –ya en aumento– se dispararán en las próximas semanas a causa del conflicto en Irán. En rueda de prensa, el presidente de la asociación, Climent Olives, y la directora gerente, Sandra Verger, han advertido de que esta situación podría tener consecuencias sobre las promociones de vivienda pública (VPO) previstas para el Plan de choque del Govern a través del Ibavi.
"Cuanto más se alargue este conflicto, más subirán los precios y será difícil que después bajen", ha afirmado Verger, además de poner de relieve la fragilidad de los costes en un contexto geopolítico inestable. Olives ha añadido que, antes del estallido del conflicto, el sector vivía un "momento dulce" que ha cambiado completamente en cuestión de días.
El alza de precios se producirá principalmente por el incremento del transporte marítimo, que ya ha subido un 10%, y por los materiales clave: betún (+40%), cemento, acero, aluminio, asfalto y cerámicos, y energía. El gasóleo A, que utilizan vehículos y camiones, ha subido ya un 40%, mientras que el gasóleo B, destinado a maquinaria pesada, un 20%. Según Olives, las empresas de obra civil serán las primeras en notar la subida, especialmente en proyectos que utilizan asfalto como material principal.
Para minimizar los efectos, la asociación ha reclamado al Govern, consejos y ayuntamientos que incorporen mecanismos de revisión de precios en todas las licitaciones con contratos de más de un año, incluyendo materiales y energía. Esto permitiría garantizar la concurrencia de empresas y evitar concursos desiertos, un problema que ya afectó a 66 pujas por valor de 65 millones de euros en 2025. También proponen recuperar las ayudas directas al combustible aplicadas durante la guerra de Ucrania y volver al modelo de contratación anterior a 2015, que ajustaba automáticamente los sobrecostes.
Más inversión en construcción
Por lo que respecta a la inversión en construcción, en 2025 aumentó un 26,5% hasta los 3.186 millones de euros, con un incremento del 31% en inversión privada y del 13,7% en pública. En Mallorca, la inversión sube un 32%, con un aumento del 40% en vivienda, mientras que las infraestructuras turísticas descienden un 15%. En Menorca, la subida es del 46%, y en las Pitiusas, del 24%.
En materia de vivienda, en 2025 se registraron 4.842 viviendas nuevas, incluyendo 708 legalizaciones en rústico. Sin éstas, habría habido 1.645 unifamiliares (+18,5%) y 2.452 plurifamiliares (+18,6%), cifras todavía lejos de las 6.000–7.000 unidades anuales consideradas óptimas para satisfacer la demanda. En cuanto a la vivienda asequible, sólo se visaron 298 VPO y 9 VPO de promoción privada, un número insuficiente para reducir el déficit acumulado.
Según la Asociación de Constructores, sin medidas inmediatas, la subida de precios podría frenar el inicio de las promociones previstas en el Plan de choque del Ibavi, lo que afectaría a la construcción de VPO y al acceso a vivienda pública. Olives y Verger no afirmaron literalmente que "las VPO quedarán afectadas", pero su advertencia sobre pujas de larga duración y revisión de precios indica que el alza de precios es un riesgo real para los proyectos de vivienda pública.