Pisos de hasta 537.000 euros encienden el debate vecinal en Pere Garau

PalmaUna nueva promoción de viviendas en la calle de Joan Bauzà, en el barrio palmesano de Pere Garau, ha encendido el debate entre los vecinos a causa de los precios de venta. La mayoría de los pisos superan los 330.000 euros sin IVA, con importes que pueden llegar a los más de 530.000 euros (con IVA), unas cifras que muchos residentes consideran fuera del alcance de la población habitual de la zona (y que los expulsa del barrio donde han crecido y quieren vivir).

Solo hay una excepción dentro de la promoción: una vivienda con un precio de 165.560 euros (sin IVA), notablemente más pequeña(y barata) que las otras. Este piso es también el único que figura como 'no disponible' y, según el documento promocional de la inmobiliaria, se trata de una vivienda de precio limitado, con un coste final de 182.116 euros con el IVA incluido. Esta circunstancia ha generado controversia entre los vecinos, ya que se trata de la única opción teóricamente asequible dentro del conjunto.

Este inmueble más económico presenta características muy diferentes de las de los otros: tiene una superficie útil de 46,5 metros cuadrados, muy por debajo del resto de pisos de la promoción, y no dispone ni de jardín, ni de trastero, ni de plaza de aparcamiento. En contraste, el resto de viviendas ofrecen superficies más amplias —entre aproximadamente 67,4 y 78,6 metros útiles—, con dos o tres habitaciones (salvo un caso con una sola habitación) y, en muchos casos, con balcón o terraza. Los precios finales con IVA oscilan entre los 313.830 y los 537.680 euros. Además, las plazas de aparcamiento se comercializan por separado, con un coste aproximado de 40.150 euros (36.500 euros sin IVA), hecho que incrementa aún más el precio final para los compradores.

Estas cifras han generado malestar entre los residentes del barrio, que denuncian que los nuevos precios están muy por encima de las posibilidades de la población local y que contribuyen a procesos de gentrificación y al aumento de la presión inmobiliaria en la zona. También consideran especialmente controvertido que la única vivienda de precio limitado no esté disponible, a pesar de que este hecho se podría explicar por el hecho de que la comercialización depende de los canales de la administración competente.

La entidad Flipau con Pere Garau ha puesto el foco en el elevado coste de los pisos, en un área de Palma en la que los precios no han dejado de tensionarse los últimos años, dinámica paralela a la de la barriada vecina de la Soledad.

En el documento informativo del proyecto, la promoción se presenta como "un moderno edificio" de 735 metros cuadrados que "ofrece la oportunidad de disfrutar de un hogar de calidad en el centro de la ciudad". Según este mismo archivo, el inmueble está situado a tres calles de las Avenidas y se encuentra a solo cuatro minutos a pie del Mercado de Pere Garau, a diez minutos de El Corte Inglés y a quince minutos de la plaza de España, una ubicación que la promotora destaca como uno de los principales atractivos.