Cuando una casa tiene el precio de un barrio entero: venden dos chalets por 57 millones de euros en Mallorca

PalmaEn unas Baleares donde el acceso a la vivienda se ha convertido en una de las principales emergencias sociales, con alquileres desbocados, compra inaccesible y una parte creciente de residentes obligados a compartir piso y a vivir en condiciones precarias, el mercado inmobiliario de lujo mueve cifras que parecen de otra realidad. En este contexto, la inmobiliaria John Taylor ha puesto a la venta dos nuevas propiedades en Mallorca por un valor conjunto de 57 millones de euros: una cantidad con la que, en muchos municipios de la isla, se podría adquirir o construir una promoción entera de viviendas o un barrio entero.

Se trata de dos fincas situadas en Son Vida y en Algaida. La diferencia entre ambas ubicaciones también se refleja en el mercado. En Son Vida, una de las zonas más exclusivas de Palma, el precio medio de venta supera actualmente los 8.300 euros por metro cuadrado, muy por encima de la media de la ciudad, que se sitúa en unos 5.100 euros, según los datos de Idealista. En cambio, en Algaida, a pesar del encarecimiento de los últimos años, los valores se mueven mucho más abajo y las últimas referencias disponibles rondaban los 3.300 euros por metro cuadrado. Una distancia de mercado que evidencia cómo el lujo extremo se ha concentrado en determinados enclaves, mientras el interior de la isla aún mantiene, al menos en parte, otra escala de precios.

La primera, Villa Solitaire, en Son Vida, sale al mercado por 39,5 millones de euros. Con 2.300 metros cuadrados construidos sobre una parcela de más de 4.200 metros, se distribuye en cuatro niveles y dispone de siete dormitorios, amplios espacios de recepción, gimnasio, bodega de diseño y zonas de servicio completamente equipadas. La finca destaca también por su orientación sur y por una gran fachada acristalada que conecta el interior con el exterior y amplía visualmente los espacios hacia la terraza y el jardín. Entre los elementos más singulares hay una piscina infinita rodeada de vegetación mediterránea y un rooftop con cine al aire libre.

La segunda es Son Rahaa, en Algaida, con un precio de 17,5 millones. La finca ocupa 15 hectáreas y suma 1.785 metros cuadrados construidos, repartidos en cuatro villas independientes, una antigua casa de molino y una pequeña dependencia adicional, con proyecto aprobado para una quinta residencia. En total, ofrece 14 dormitorios, 3 piscinas —una, de 21 metros—, plataforma exterior para yoga y meditación, pabellón para ver la puesta de sol y cine al aire libre. La residencia principal, situada en el centro de la finca, incorpora también gimnasio, zona de bienestar, bodega y grandes porches abiertos al entorno natural, entre olivos, almendros y viñedos.

Este tipo de operaciones se han hecho habituales dentro de un mercado cada vez más orientado al comprador internacional con alto poder adquisitivo, especialmente en puntos como Son Vida, convertido en uno de los grandes epicentros del lujo residencial de la isla. Pero la tendencia también se extiende hacia municipios del interior, donde el suelo y las grandes fincas ganan valor como activos exclusivos.

Todo ello pasa mientras en Mallorca y en el conjunto de las Baleares la crisis de la vivienda se agrava: jóvenes que no pueden emanciparse, trabajadores expulsados de sus municipios y una oferta cada vez más inaccesible para la población local. Dos realidades que conviven dentro de un mismo territorio, pero que cada vez parecen más lejanas.