MÁS por Palma propone limitar la compra de vivienda y subir los impuestos a las ventas especulativas

PalmaMÁS por Palma ha presentado dos propuestas para "detener los pies a los especuladores inmobiliarios" y que en la ciudad sólo se permita la compra de viviendas para uso residencial o al alquiler social, junto con una subida de impuestos a quienes hagan "ventas especulativas".

La formación soberanista ha recriminado al PP y al PSOE que hayan sido "incapaces" de aplicar "ninguna medida realmente efectiva para frenar la especulación en este ámbito" y advierte que el problema "no es originado por causas técnicas sino por falta de voluntad política", según ha explicado MÁS en un comunicado.

"Hay datos que claman al cielo y la Administración tiene herramientas legales para dar soluciones. Lo que falta es valentía política", ha afirmado la portavoz de MÉS por Palma, Neus Truyol. En este sentido, ha señalado que Palma no debería ser un lugar donde "unos pocos hacen negocio, ni un callejón sin salida para la mayoría", por lo que ha reivindicado que "las viviendas son para vivir, no para especular."

La primera de las propuestas de MÉS por Palma reclama que Palma sea declarada zona de mercado residencial tensionado. En este marco, además, la formación propone que sólo se puedan comprar viviendas que se destinen a residencia habitual o alquiler social. "Esto permitiría evitar que el parque residencial quedara capturado por la compra especulativa. Cuando los alquileres de Palma están tensionados, no se puede gobernar como si no pasara nada", ha defendido el diputado en el Congreso de Sumar MÁS, Vicenç Vidal.

Al mismo tiempo, ha defendido que la vivienda es "para vivir" y, a su juicio, la norma debería ser que "quien compra resida o que la ponga en alquiler social".

Recargos de hasta el 60% en la plusvalía

La segunda medida de MÉS por Palma es impulsar una reforma fiscal porque la reventa rápida de viviendas, que han puntualizado que "es la que alimenta la especulación, salga más cara y pague muchos más impuestos".

Esto han sostenido que debe hacerse mediante recargos progresivos sobre el IRPF y sobre la plusvalía según el tiempo de tenencia. En caso de venta antes de los tres años -lo que han definido como "ultraespeculación"- han planteado un recargo del 60% sobre la ganancia. En caso de venta entre los tres y cinco años –"especulación"–, habría un recargo de entre el 40 y el 50%.

Del mismo modo, ha propuesto "recargos adicionales" en los casos de los grandes tenedores y una "recaudación finalista" destinada a ampliar el parque público de viviendas de alquiler social, a través de la construcción, la compra y la rehabilitación.

En este sentido, han puesto el ejemplo del caso de la compra de una vivienda por 600.000 euros y de su venta pasado un año por un millón de euros, la ganancia sería de 400.000 euros. MÁS ha explicado que, con el actual modelo, los impuestos a pagar por parte del vendedor sería de casi 100.000 euros de IRPF por la ganancia patrimonial y unos 2.000 euros por la plusvalía municipal. El total sería de 102.000 euros, lo que equivale al 25% de la ganancia de la venta especulativa.

En cuanto a la plusvalía municipal se le añadiría también un recargo y subiría hasta los 10.000 euro. El total sería de 350.000 euro, lo que equivaldría al 87% de la ganancia de la venta especulativa. "Hoy un especulador puede ganar 300.000 euros sólo por comprar y vender un piso durante el año siguiente. Con la propuesta de MÁS, la reventa rápida dejaría de ser un negocio. Si la especulación sale cara, las familias ganan", ha explicado Vidal.