Nuevo escándalo de especulación inmobiliaria

Los propietarios de una decena de terrenos rústicos en las periferias urbanas de municipios como Palma y Calvià, y también en Ibiza, ya se han movido para aprovechar la recalificación automática promovida por el Gobierno de Marga Prohens y que puede generar plusvalías de más del 2.000%. La Ley de obtención de suelo ha hecho que diferentes dueños y promotores se sienten a la mesa para negociar e intentar poner en marcha proyectos ante una ocasión única de conseguir aprovechamientos urbanísticos millonarios, con el pretexto de construir nuevas viviendas. Se trata de operaciones que, en algunos casos, ya se han anunciado mediante ofertas públicas de compraventa. En otros, todavía circulan por los despachos. La mayoría son extensiones de territorio que no se estrenan ahora en el mercado inmobiliario, sino que ya han sido objeto de intentos de recalificación por sus propietarios actuales.

El Colegio de Notarios ha desarrollado una herramienta "muy útil" que permite conocer el precio real del metro cuadrado en el mercado sin caer en los precios que los especuladores y las inmobiliarias marcan. Así lo explica la creadora de contenido financieroEsmeralda Gómez Lópezen un vídeo en las redes sociales donde detalla los beneficios de esta nueva página web.

En Alaior, 56 familias se enfrentan desde principios de año a ser desahuciadas de los pisos de alquiler que habitan en la avenida de la Virgen del Toro. La promotora que construyó el edificio ha quebrado, dejando una deuda superior a los 12 millones de euros. Esta situación ha empujado al Juzgado de Mahón a sacarlos a subasta. Los inquilinos temen perder sus contratos de arrendamiento y verse obligados a partir, pero se resisten a ellos. Tras tocar todas las puertas de la Administración, tienen claro que no se darán por vencidos. En estos momentos, es muy complicado encontrar en el mercado inmobiliario de Menorca suficientes pisos de alquiler para vivir.

El alcalde de Palma, Jaime Martínez, apuntó que las posibles subidas de precios que se puedan dar en las áreas de transición de la ciudad obedecerían a una maniobra de "pura especulación" y advirtió de que invertir en estos terrenos "es un riesgo absoluto".

MÁS por Palma ha reclamado al alcalde de Palma, Jaime Martínez, que especifique los barrios de la ciudad que quedarán afectados por la Ley de obtención de suelo del Govern, que consideran un "pelotazo urbanístico" y un "regalo" para los grandes promotores inmobiliarios. "No puede permitirse que Palma sea un tablero del Monopoly donde la especulación sea la reina y las familias tengan que sobrevivir". La ciudad es para "vivir", no para "enriquecer a los promotores", sentenciaron.

Las agencias inmobiliarias son fábricas de sueños: como Hollywood, pero en pequeño. O las podemos considerar, según se mire, un primer paso para acercarse a vivir cómo se supone que lo hacen las estrellas de Hollywood. Es curioso que, en la era de las redes sociales y los algoritmos, los escaparates de las agencias inmobiliarias siguen exponiendo fotos del género que despachan, es decir, casas, pisos y terrenos edificables (un adjetivo que ha perdido buena parte de su sentido porque ahora lo son casi todos, edificables). Pero estos escaparates deben ser eficaces, porque consiguen lo que quieren, que es hacer de reclamo. Éste es al menos el efecto que da, cuando vemos que las personas se detienen delante de estos escaparates y abren un rato, a veces un buen rato, ante los anuncios, que generalmente son hojas din-A4 colgadas en el cristal con una ventosa. Las hojas en cuestión suelen llevar impresa una foto, así como los datos principales de la vivienda a la venta: situación, metros cuadrados, distribución por habitaciones (en caso de que haya más de una, de habitación), servicios (en caso de que haya en la casa o en la zona) y, claro, lo que todo el mundo quiere ver, lo que todo el mundo quiere conocer y saber: el precio. Y aquí es donde ha habido un cambio verdaderamente importante.

Las inmobiliarias han encontrado un nuevo nicho de mercado para explotar el territorio de Baleares: las casitas de pescadores (casitas varadero). Mientras Baleares viven una crisis de la vivienda sin precedentes y los residentes tienen cada vez más complicado comprar un piso o una casa en la que vivir, los especuladores han encontrado una nueva herramienta para especular.