El Tribunal Superior de Justicia de las Islas Baleares ha vuelto a poner límites a una de las vías que los propietarios de suelo han utilizado históricamente para intentar obtener derechos urbanísticos sobre terrenos rústicos: argumentar que la realidad física ya los ha convertido, de hecho, en ciudad. Pero, que lleguen servicios, que una carretera los rodee o que la urbanización se haya ido aproximando a la finca no basta, por sí mismo, para convertirla en suelo urbano consolidado, según una sentencia reciente del TSJIB.

Ha sido gerente por un periodo breve del Palacio de Congresos de Palma y, por tanto, conoce también la gestión pública. Empero, Josep Sintes ha dedicado buena parte de los últimos años a estudiar el fenómeno del incremento desmesurado de los precios del sector inmobiliario, en el cual actualmente trabaja. Doctor en Economía, ha enviado una propuesta a todos los grupos parlamentarios de las Baleares para encontrar soluciones concretas ante la emergencia de vivienda, que ha denominado Marco Insular de Equilibrio Territorial (MIET).

La Ley 4/2025 de actuaciones urgentes destinadas a la obtención de suelo mediante proyectos residenciales estratégicos en las Islas Baleares ha entrado en vigor este jueves. La norma que permite recalificar de forma automática cientos de hectáreas de suelo rústico para hacer pisos y que intensifica la presión sobre el suelo urbanizable se ha publicado en el BOIB a primera hora.