El mercado inmobiliario de las Islas Baleares sigue avanzando hacia un escenario de máxima tensión sin que ningún indicador permita intuir el más mínimo cambio. Según los datos del Colegio de Registradores sobre los precios reales declarados en las compraventas correspondientes al tercer trimestre de 2025, el precio medio de la vivienda en las Islas se sitúa ya en 4.096 euros por metro cuadrado, el segundo más alto de todo el Estado, sólo superado por la comunidad de Madrid. Además, el acumulado de los primeros nueve meses de 2025 confirma también su tendencia: Con 4.000 euros el metro cuadrado, las Islas tienen, de media, el segundo precio más caro de todo el Estado.

Sineu es el municipio de Baleares donde más se ha encarecido la vivienda en el último año. Concretamente, según los datos del portal inmobiliario Idealista, actualmente el metro cuadrado cuesta 2.915 euros, lo que supone un 27% más respecto a octubre de 2024.

Entre julio y septiembre el portal Idealista anunciaba 474 viviendas a la venta en Baleares que estaban ocupadas, una cifra que representa el 2% de los inmuebles ofrecidos. En Palma había 184 (2,5%).

El 13% de las viviendas a la venta en Baleares durante el segundo trimestre de este año estuvieron menos de una semana anunciadas en el portal inmobiliario Idealista. Según informó la empresa en un comunicado recogido por Europa Press, este porcentaje es dos puntos porcentuales superior al registrado durante el mismo período de 2024. El 19 por ciento de los anuncios estuvo disponible entre una semana y un mes; el 25%, entre uno y tres meses; el 32%, entre tres meses y un año; y sólo el 11%, más de un año.

Manacor es el municipio más económico para alquilar una vivienda en las Islas Baleares, con un precio medio de 13,5 euros por metro cuadrado, según el informe de precios correspondiente al mes de junio de 2025 elaborado por Idealista. Según el estudio, esta cifra supone una diferencia del 33% por debajo del precio medio del alquiler en el Archipiélago, que se sitúa en 20,2 euros por metro cuadrado.