El pleno del Ayuntamiento de Palma ha aprobado este jueves de manera definitiva la modificación del Plan General para extender la prohibición de nuevas plazas de alquiler turístico. La modificación ha contado con el voto favorable, aunque con críticas, de MÉS y el PSIB.

El Consell de Mallorca preconiza la sentencia del Tribunal Supremo (TS) que anula el registro único estatal de alquiler turístico al considerar que el Estado carece de competencias para imponer esta regulación frente a los sistemas autonómicos existentes.

El Tribunal Supremo ha anulado el registro único de arrendamientos de corta duración regulado por el Real Decreto 1312/2024 al considerar que el Estado no tiene competencias para establecer una regulación exhaustiva de un registro estatal que “se superpone a los registros autonómicos existentes” en materia de viviendas destinadas a alquiler turístico. La decisión, que deriva de la estimación parcial del recurso presentado por la Generalitat Valenciana, impacta directamente en un marco normativo que también afecta a Baleares, donde la regulación de las viviendas turísticas forma parte de las competencias autonómicas.

La idea del alquiler turístico surgió con un discurso de economía colaborativa que permitiría democratizar ingresos. Al validarla, no sé quién fue el ingenuo de izquierdas que obvió la voracidad del hombre y el capitalismo. Con el tiempo, la vivienda se ha transformado en un activo financiero, un negocio profesionalizado en el que grandes conglomerados, fondos buitre y cualquier avaricioso ha metido las garras.

Javier Burón recurre a un símil para explicar el problema de la vivienda como gestor público de la materia, con 25 años de experiencia en diferentes gobiernos autonómicos. "Vemos cómo la lava avanza y estamos sentados en la terraza diciendo: 'Bueno, hay tiempo. Cuando tengamos la lava encima, ya veremos qué hacemos'". Autor deEl problema de la vivienda (Arpa Editors) y director gerente de la empresa pública de suelo industrial, vivienda y cohesión territorial del gobierno de Navarra, participa este jueves, 30 de abril, en Ca n'Oleo de Palma en una conferencia organizada por la UIB sobre qué se necesita para tener vivienda social y asequible.

"Es imposible poner fin a la oferta turística ilegal". Así de contundente se muestra una inspectora del Consell de Mallorca, que pide el anonimato, en conversación con el ARA Balears. Conoce de primera mano el trabajo que hacen los 26 inspectores de esta institución insular, que vigilan tanto la oferta reglada como la no reglada. Según el relato de esta fuente, es mucho más sencillo detectar infracciones en los propietarios con licencia que sancionar a los que actúan al margen del sistema. "No es nada fácil probar que hay oferta ilegal", apunta: "Van muy listos". En este sentido, advierte que, aunque se han endurecido las multas, su percepción es que "muchísimos procedimientos prescriben".

En tres años de legislatura, el PP solo ha apartado un cargo institucional por los resultados de su gestión: el conseller insular de Turismo en Mallorca, Marcial Rodríguez. ¿El motivo? Su incapacidad para frenar el alquiler turístico ilegal y el desgaste político que esto le comportó. La presidenta del Govern, Marga Prohens, encomendó a los consells insulares la lucha contra esta actividad, pero en Mallorca el conflicto se ha cronificado. El presidente del Consell de Mallorca, Llorenç Galmés, ha relevado al responsable –ahora Guillem Ginard está al frente de la Conselleria– y ha presionado a Airbnb para que retire anuncios de pisos sin licencia. Pero Galmés se encamina a las próximas elecciones con esta piedra todavía en el zapato.

Coalición por Mallorca propondrá por medio de El Pi en el próximo pleno del Consell de Mallorca que se exija acreditar 15 años de residencia en la isla para poder obtener plazas turísticas. Se trata de una fórmula que, tal como ha asegurado su portavoz, Roger Gotarredona, ha de "frenar la especulación".

17.000 euros una noche. Este es el precio que deben pagar cuatro personas si quieren dormir este Jueves Santo en el alojamiento turístico Villa Wave, una propiedad en Ibiza de 280 metros cuadrados con cinco dormitorios, cuatro baños y vistas al mar. La reserva se ofrece en uno de los mayores portales de alojamiento turístico, Booking.com, con un coste de 4.300 euros por persona por solo 24 horas de estancia.

El Consell de Mallorca volverá a poner en marcha la convocatoria para adjudicar plazas de alquiler turístico después de que las incidencias técnicas obligaran a anular el proceso anterior. La nueva convocatoria se votará el próximo miércoles en la reunión de la junta rectora del Consorcio de la Bolsa de Alojamientos Turísticos (CBAT).

La plataforma Airbnb ha sacado de su página web el anuncio del piso turístico que alquiló el PSIB para evidenciar la existencia de la oferta ilegal en Palma. El departamento de Turismo del Consell de Mallorca habría solicitado en la web que retirara este anuncio, tras la rueda de prensa ofrecida este lunes en el inmueble por el secretario general del PSIB de Palma, Iago Negueruela.

La prohibición de nuevas plazas de alquiler turístico en Palma ya es una realidad, pero no ha levantado aplausos unánimes. La medida, aprobada por todos los grupos municipales excepto Vox, ha provocado un alud de reacciones críticas por parte de la oposición, que la considera tardía, poco valiente y con una ambición más bien escasa. En esencia, la modificación puntual del Plan general de 2023 fija un techo de 4.473 plazas de Estancias Turísticas en Viviendas (ETH) e impide que esta cifra siga creciendo, con la intención de irla reduciendo de forma progresiva a medida que se produzcan bajas definitivas. La realidad, según critican fuentes de la oposición, es que la medida solo afecta al 2% de las plazas.

La Gerencia de Urbanismo de Palma ha dado luz verde este martes a la prohibición de nuevas plazas de alquiler turístico en todas las modalidades de viviendas en todo el término municipal de Palma, mediante la aprobación inicial de la modificación puntual del Plan general de 2023 relativa a las Estancias Turísticas en Viviendas (ETH). El proyecto, redactado por los técnicos del departamento de Planeamiento Urbanístico, tiene por objeto la modificación de diversas normas urbanísticas con el fin de declarar todo el término municipal como zona única no apta para la comercialización de ETH.

El PSOE planteó este miércoles la prohibición del alquiler turístico de viviendas unifamiliares y, además, revertir las licencias ya concedidas. El secretario general de los socialistas de Palma, Iago Negueruela, ha planteado esta medida en una rueda de prensa previa al pleno de la institución, que tendrá lugar este jueves y que, entre otras cuestiones, votará la auditoría lingüística de Vox en las bibliotecas públicas.

Un limonero preside el patio de la casa familiar de Jaume Gelabert. Al morir sus padres, compró la mitad a su hermano y la reformó para volver a donde fue feliz, en el barrio palmesano de Son Espanyolet. Sentado frente al árbol, recuerda cómo durante su niñez los vecinos venían a buscar limones, las puertas estaban siempre abiertas y "todo se compartía". Hoy, algo de esa vida de barrio pervive en una escalera alta que, a través de los muros, los propietarios se van pasando cuando la necesitan. "¿Por qué comprar otras si tenemos una? ¿Por qué todos debemos tener de todo?", defiende una convivencia basada en el contacto humano. Sin embargo, la tranquilidad de la barriada se rompió cuando el empresario noruego Erik Oren compró desde 2018 una decena de casas en la zona para transformarlas en alquileres turísticos con capacidad para más de 150 personas. Entonces, dos modelos chocaron: el de una comunidad que entiende la vivienda como un espacio de vida y arraigo; y el de la inversión turístico-inmobiliaria, que la ve como un activo para maximizar sus beneficios.

La campaña de inspección del Consell de Mallorca contra la oferta turística ilegal ha permitido retirar más de 4.400 anuncios de alquiler turístico que no disponían de ningún número de registro, lo que supone más de 20.000 plazas eliminadas del mercado.

El 29 de mayo de 2024 y el 14 de octubre de este año. Éstas son las dos veces que el alcalde de Palma, Jaime Martínez, ha anunciado que prohibiría las nuevas viviendas de alquiler turístico en ciudad, sean pisos o chalets –el Ayuntamiento no tocará los que ya tienen licencia. Cuando ya ha realizado un año y medio del primer anuncio, Cort todavía no ha comenzado la tramitación para hacer efectiva esta medida, un proceso que no será breve porque implica modificar el Plan General. De este modo, es imposible averiguar cómo se aplicará la prohibición, si es que se llega a hacer antes de las elecciones municipales de 2027.

La Asociación de Viviendas Turísticas de Baleares (Habtur) ha criticado con contundencia la intención del alcalde de Palma, Jaime Martínez, de prohibir todas las nuevas viviendas de alquiler turístico en Palma. "No acabamos de entender el porqué de este anuncio. Es una vergüenza", ha dicho la gerente de la patronal de alquiler turístico, Maria Gibert, además de remarcar que, para sacar adelante esta iniciativa, "hay que modificar el Plan general de Palma, algo que no es precisamente fácil". "Palma tiene problemas más importantes que no se resuelven con este tipo de anuncios", ha añadido.